23 Eki Yunanistan Golden Visa: Doğru Adımlar, Güvenli Ortaklıklarla Yeni Bir Hayat

Geçen hafta sizlerle Golden Visa programının genel çerçevesinden, Avrupa’da yeni bir yaşam kurmanın sunduğu fırsatlardan bahsetmiştik. Bu hafta ise, özellikle Yunanistan Golden Visa sürecinde Dia Joya olarak nasıl destek sunduğumuzu, süreci hangi adımlarla ve kimlerle yürüttüğümüzü anlatmak istiyorum.

Yunanistan, Golden Visa sisteminde üç ana yatırım bölgesi belirlemiştir:

– A Bölgesi: Atina’nın merkezi, Mykonos, Santorini gibi bölgelerde minimum 800.000 Euro yatırım,

– B Bölgesi: 400.000 Euro yatırım,

– C Bölgesi: Restorasyon veya ticari binadan konuta dönüşüm yapılan projeler için minimum 250.000 Euro yatırım tutarıyla programa katılım mümkündür.

Dia Joya olarak, danışanlarımızın ihtiyaçlarını, bütçelerini ve yaşam hedeflerini analiz ederek özellikle C programı kapsamındaki konutlara odaklanıyoruz. Bu projeler, Atina’nın merkezi ve sahil bölgelerinde yer alan, tamamen yenilenmiş ve kira potansiyeli yüksek mülklerden oluşur. Kısa dönemli kiralamalar (örneğin Airbnb) artık yasaklandığı için, biz yatırımcılarımız adına güvenli ve uzun dönemli kiralama sistemlerini organize ediyoruz.

Bu süreçte en önemli farkımız, yalnızca aracı değil, profesyonel bir çözüm ortağı olmamızdır. Tüm süreçleri Yunanistan’daki yerleşik hukuk müşavirleri, noterler ve proje geliştiricilerle birlikte yürütüyoruz. Bu profesyoneller, Yunanistan’da yıllardır Golden Visa süreçlerini yöneten güvenilir ve deneyimli ekiplere sahiptir. Dia Joya, bu güçlü profesyonel ağın Türkiye ve Avrupa ayağını koordine eder; yatırımcı adına tüm adımları tek elden takip eder. Süreçlerimiz Ankara ve İstanbul ofislerimiz aracılığıyla yürütülmekte, her danışanımıza kişisel rehberlik sağlanmaktadır.

Yatırım yapılacak mülkün seçimi, sözleşmelerin hazırlanması, mülkiyet devri, vergi numarası alınması ve oturum başvurusu için gerekli vekaletnamelerin düzenlenmesi dahil tüm işlemler Türkiye’den gerçekleştirilebilir. Yatırım tamamlandığında, yatırımcıya ‘Whitepaper’ adı verilen geçici oturum belgesi düzenlenir ve bu belgeyle artıkYunanistan’a vizesiz giriş hakkı elde edilir. Sadece bir kez Atina’ya parmak izi vermek gerekir; ardından   Avrupa Birliği onaylı oturum kartı düzenlenir. Süreç ortalama 6 ila 8 ay içinde tamamlanır   ve tüm resmi işlemler Yunanistan’daki hukuk müşavirliği tarafından yürütülür.

Yunanistan Golden Visa programı yalnızca yatırımcıyı değil, eşini, 21 yaşına kadar çocuklarını ve her iki tarafın ebeveynlerini kapsar. Yani tek bir yatırım, bir ailenin Avrupa’da uzun vadeli yaşam hakkı kazanması anlamına gelir.

Her bir yatırım dosyası, danışanımız adına oluşturulan özel sistemde kayıt altına alınır. Bu   sayede hem yatırımcı hem de iş ortaklarımız için tam şeffaflık sağlanır; her adım izlenebilir, belgeler güvenle saklanır. Dia Joya, yatırımcının haklarını koruyan, şeffaf ve denetlenebilir bir iş modeliyle çalışır.

Bizim için bu süreç yalnızca bir yatırım danışmanlığı değil; bir yaşam planıdır. Doğru ülke, doğru proje ve doğru profesyonellerle atılan her adım, güvenli ve sürdürülebilir bir geleceğin temelini oluşturur. Yunanistan Golden Visa, bir kapıdan çok daha fazlasıdır; yeni bir yaşamın başlangıcıdır.

Ve biz, bu yolculukta yanınızdayız.

Özlem Urgancıoğlu

Dia Joya International Exclusive Consultancy